O desenvolvimento imobiliário no Brasil é um setor dinâmico e essencial para a economia, mas seu sucesso depende da integração eficiente entre dois mercados fundamentais:
1. Mercado Financeiro
2. Mercado Imobiliário
Essa conexão é crucial para garantir acesso a capital, eficiência operacional e oportunidades de investimento. A QUERO NA BAHIA atua como ponte estratégica entre esses mercados, oferecendo soluções completas para todas as etapas do ciclo imobiliário.
Os Pilares do Desenvolvimento Imobiliário
Mercado Financeiro
Busca:
- Acesso a capital de qualidade
- Eficiência operacional das SPEs (Sociedades de Propósito Específico)
Mercado Imobiliário
Busca:
Confiança para alocar capital em mercados regionais
Oportunidades em operações de qualidade
O que ambos mercados precisam?
✔ Confiabilidade de informação
✔ Desburocratização nos processos de crédito
A QUERO NA BAHIA – A Conexão que Transforma
Fundada em 2006, a QUERO NA BAHIA se consolidou como a principal ligação entre o mercado de capitais e o imobiliário, oferecendo:
- Credibilidade e escalabilidade
- Expertise de 19 anos em todas as regiões do Brasil
- Ecossistema completo de serviços financeiros
Nossos Números
R$ 5,1 Bi em VGV monitorados
+40.000 unidades habitacionais (Equity)
+400 operações | +70 gestoras atendidas
+600 empreendedores | +60 colaboradores
Presença em todos os estados
Soluções para Todas as Etapas do Empreendimento
Capital/Funding
Conectamos o mercado imobiliário a fontes de financiamento, oferecendo:
Linhas de crédito desde a aquisição de terrenos até a venda
Antecipações, seguros, crédito com garantia imobiliária e crédito ponte
Produtos Personalizados
Home Equity (Taxas a partir de 1,29% a.m. + IPCA)
Financiamento Imobiliário (Até 60% LTV)
Empréstimo Bridge (Para construtoras e incorporadoras)
Equity Preferencial e Coinvestimento
Segmentos Atendidos
Incorporação | Loteamento | Multipropriedade
Shopping Centers | Corporativo (BTS & SGLB)
Tecnologia e Transparência
Na QUERO NA BAHIA, unimos tecnologia e expertise para simplificar processos:
Ambiente digital de gerenciamento de operações
🔹 Automação e inteligência artificial
🔹 Integração com instituições financeiras
🔹 White Label: Solução personalizada para parceiros
Por Que Escolher a QUERO NA BAHIA?
Acesso ao mercado de capitais (R$ 100+ Bi em operações em parcerias)
Análise ágil e flexível
Soluções para qualquer etapa do empreendimento
One Stop Shop: Tudo que você precisa em um só lugar
Seja para capital de giro, financiamento de obras ou investimentos, a QUERO NA BAHIA é a parceira ideal para impulsionar seu negócio imobiliário.
Empréstimo para condomínios :
Taxas de juros Baixas: Oferece taxas até 12 vezes mais baratas em comparação com outras modalidades de crédito, tornando-o uma opção acessível e vantajosa para os condomínios.
Sem garantia ou fiador: Não é necessário oferecer bens pessoais como garantia ou ter um fiador, o que facilita o processo para o condomínio.
Condições de pagamento flexíveis: Possibilidade de pagamento em até 90 meses, com carência de 90 dias para começar a pagar, o que proporciona um alívio financeiro inicial.
Acesso a grandes valores: Permite que o condomínio obtenha valores significativos para realizar melhorias e projetos necessários, sem comprometendo o fluxo de caixa.
Facilidade na aprovação: Processo simplificado e rápido, com análise ágil, possibilitando a liberação de crédito em pouco tempo.
Destinação diversificada: O crédito pode ser utilizado para diversas finalidades, como reformas, melhorias nas áreas comuns ou outras necessidades do condomínio.
Essas qualidades tornam o empréstimo para condomínios uma excelente opção para facilitar o financiamento de projetos e melhorias, com boas condições financeiras e sem grandes burocracias.
Com a QUERO NA BAHIA, você tem acesso a uma ampla gama de soluções de crédito, como:
Financiamento para Construção: Crédito voltado para o financiamento de novas obras, com prazos flexíveis e taxas de juros competitivas.
Empréstimo com Garantia de Imóvel Home Equity
A modalidade de crédito com garantia de imóvel permite que você continue com a posse do seu imóvel enquanto obtém crédito com taxas até 12 vezes mais baixas que outras opções. O processo é 100% digital, ágil e oferece:
Maior prazo de pagamento: Até 240 meses.
Carência na primeira parcela: Comece a pagar após 90 dias.
Alto valor de crédito: Até 60% do valor do imóvel.
Rápida liberação: Análise e crédito ágeis.
Portabilidade de Crédito: Troque dívidas caras por opções mais baratas, com taxas a partir de 7.99% ao ano + TR, garantindo melhores condições financeiras.
Home Equity
Home equity é um empréstimo com imóvel em garantia, oferecendo:
Taxas de juros mais baixas e prazos de até 20 anos.
Valor do crédito: Até 70% do valor do imóvel.
Flexibilidade: Uso do crédito para diversas finalidades (reformas, capital de giro, etc.).
Perguntas Frequentes:
O que é Home Equity?
É um crédito com imóvel como garantia, com juros mais baixos e prazos longos.
Quais as vantagens?
Taxas baixas, prazos longos e maior valor de crédito.
Qual valor posso pegar?
Geralmente, 50-70% do valor do imóvel.
Posso perder meu imóvel?
Sim, em caso de inadimplência, mas as condições de pagamento são flexíveis.
Como funciona a aprovação?
Análise de crédito e avaliação do imóvel; liberação de crédito após aprovação.
Quanto tempo leva para liberar o crédito?
Em média, de 15 a 30 dias.
Posso vender meu imóvel durante o contrato?
É necessário quitar a dívida antes da venda.
O imóvel precisa estar quitado?
Sim, o imóvel deve estar quitado para ser usado como garantia.
Posso usar imóvel comercial ou rural?
Sim, dependendo da instituição financeira.
Quais documentos são necessários?
Identidade, CPF, comprovante de renda, escritura do imóvel e outros documentos específicos.
Este resumo destaca as informações principais de forma mais objetiva e condensada.
